Dipende, può bastarne anche una. La scelta è libera e dipende dalle tue personali esigenze.

Posso seguire io i lavori al 100%.

Se la parete non è portante, si rientra nel caso di manutenzione ordinaria per cui basta richiedere una CILA al Comune (con consegna elaborati più relazione tecnica asseverata da un tecnico) e successiva variazione catastale.

Se è portante, deve essere redatto un progetto strutturale, si deve ricorrere ad una SCIA insieme con una dichiarazione del tecnico che asseveri che tale demolizione non infici sulla statica dell’edificio.

Ci si trova in questa situazione se ci sono interventi pregressi sull’abitazione non dichiarati. La prima cosa da fare è accertarsi che questa inesattezza sia solo riportata nella planimetria catastale. In questo caso basta solo aggiornare la planimetria in Catasto.

Se gli errori, invece, sono i medesimi delle piante depositate negli archivi comunali è necessario, per spostamenti di porte o abbattimenti di muri, richiedere una CILA/SCIA in sanatoria (con consegna elaborati più relazione tecnica asseverata da un tecnico) e successiva variazione catastale, con il pagamento della sanzione all’ente.

Per non realizzare un abuso, è importante non utilizzare strutture “fisse” ma scegliere pannelli in vetro mobili; in questo modo non si andrebbe ad incidere sul volume dell’edificio e non si commetterebbe abuso. 

NB: in caso ci si trovi in edifici condominiali, le difficoltà aumentano. I vicini vi potrebbero fare causa poiché è stato leso il decoro dell’edificio.

È molto importante capire com’è orientata la casa durante un progetto di ristrutturazione. Sicuramente va data maggiore importanza all’esposizione sud/ovest per lo sviluppo della zona giorno e nord/est per quello della zona notte. La nostra vita si svolge maggiormente nelle ore diurne, quindi è necessario che tali mansioni si concentrino in quella parte della casa che risulta particolarmente illuminata e soleggiata.

Meglio collocare poi che la camera da letto in una zona dell’appartamento particolarmente silenziosa. Ad esempio se c’è un cortile interno perché la struttura planimetrica prevede due arie, è il caso di posizionarla da quel lato.